理想の賃貸マンションに住みたい！けど、なかなか理想の場所が見つからないという人のために、理想の賃貸マンションに出会える不動産会社の選び方、そしてお部屋探しに良い時期を紹介していきます。
まずは不動産会の選び方から。
不動産会社と一口にいっても、大手と、個人の二つに分けて考えることができます。果たしてどちらがよいのでしょうか。
大手の場合、一番のメリットは豊富な物件情報です。そのため、あなたが理想とする物件と出会える確率が高いのは大手だといえます。しかし、デメリットもあります。それは大家との関係の希薄化です。大手の場合、いくつもの物件を抱えているので、それぞれの物件について、そこまで情報を知っている訳ではありません。大家がどんな人なのか、その地域の治安はどうなっているのか、詳しく知らない営業マンは多いでしょう。そして、大手の場合、厳しいノルマが課せられているため、少々強引に物件を押し付けられるということが発生してしまう可能性もあります。
個人の不動産会社の場合は、地域密着型が多いので、下手な物件は紹介しません。下手な物件を紹介したら、自分のお店に泥を塗ることになりますし、その土地に存在し続けることは難しいです。そのため、個人の不動産会社はその土地での営業年数が長い会社ほど、それだけ地域の人に信頼されている会社だということができます。また、大家の人柄を知っていたり、その土地の情報をいろいろと知っているのは個人の不動産会社です。下手な物件は紹介しないので、住んでから予期せぬ様々なトラブルに遭遇することは皆無かもしれません。ただし、大手に比べて販売している物件数が少ないので条件に合ったお部屋探しは難しいでしょう。
賃貸マンションを探す上で、適した不動産会社を選ぶなら、
・条件重視なら大手不動産会社
・安心を選ぶなら個人不動産会社
といえます。
次に賃貸マンションを借りるのにベストなお部屋探しの良い時期を紹介します。
結論からいえば、お部屋探しの良い時期は５～６月になります。不動産会社の繁忙期は１～４月であるためです。繁忙期以降は、不動産会社も余裕ができ、希望の条件に合った物件をゆっくりと探してもらうことができるので、不動産会社に行くのなら５月以降がおすすめです。
ちなみに７～８月も、不動産会社にゆとりができる時期なのですが、この時期はできれば引越し時期にあてるのがベストです。もちろん、この時期に物件探しを当てても良いのですが、そうすると、引越し時期が秋９月以降になる可能性があります。引っ越し代を少しでも安くしたいと考えるのであれば、７～８月の夏に引っ越すのがベストです。そうなると、やはり、５～６月頃に物件探しをするのが無難だといえます。
また、お金が安くなることを重視するのなら、７～８月中に物件探しと引越しを済ませてしまうというパターンがおすすめです。７～８月は一年で一番客が少ない時期であるため、物件が安くなりやすい時期となっています。そのため、これから何かとお金がかかる人は、少々忙しくはなりますが、７～８月中に、物件選び、引越しと全て終わらせてしまうことが一番でしょう。新婚さんやこれから子供が生まれるご家庭など、お金がこれから必要な人にはこの時期がおすすめだといえます。
理想の賃貸マンションに住みたいのなら、まずはあなたが何を優先にして選ぶかを考えてみましょう。条件を一番に優先するなら大手の不動産会社、安全を一番に優先するなら個人の不動産会社、そしてじっくりと良い物件を探すのなら５～６月、とにかく安く契約したいのなら７～８月です。
賃貸マンションは契約してからすぐに解約できるものではありません。後悔のないよう、自分が求めている賃貸マンションについてよく考えてみましょう。
